Avenue des 2 gares, 74970 Marignier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des 2 gares, 74970 Marignier, affiche un prix moyen de 3 221 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
9 ventes DVF Avenue des 2 gares
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des 2 gares dans son marché local
Prix Avenue des 2 gares par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des 2 gares se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Marignier et 37.22 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des 2 gares à Marignier
Le loyer moyen estimé Avenue des 2 gares est de 16.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 17.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des 2 gares
Les ventes enregistrées Avenue des 2 gares témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des 2 gares
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Gare Sncf à 122 mètres
- - Marignier à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 853 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 529 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre MARIGNIER à 490 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des 2 gares
Adresses Avenue des 2 gares
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des 2 gares, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 161 050 € au Avenue des 2 gares à Marignier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 026 € en assurant vous-même les visites, ou 2 013 € si le professionnel les prend en charge.
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