19 Impasse du couchant, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Impasse du couchant, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1444, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Impasse du couchant, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1444, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Gare Sncf à 743 mètres
- - Marignier à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 906 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre MARIGNIER à 227 mètres
Ventes au 19 Impasse du couchant
Une vente a été recensée au 19 Impasse du couchant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Impasse du couchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Impasse du couchant, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Impasse du couchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Impasse du couchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Impasse du couchant dans son marché local
Prix du 19 Impasse du couchant par rapport à la voie
Sur Impasse du couchant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 19 Impasse du couchant se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Impasse du couchant par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Impasse du couchant se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Marignier et 24.89 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Impasse du couchant à Marignier
Le loyer moyen estimé au 19 Impasse du couchant est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 17.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
