44 Rue de vers eau, 74970 Marignier

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 673 €

de 3 218 € à 3 970 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue de vers eau, 74970 Marignier, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°47 et de 0.03 % à celui du n°130.Cette maison est une construction de 2020,

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À propos du 44 Rue de vers eau, 74970 Marignier

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2020, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°2016 - Feuille 0000E

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marignier - Collège Camille Claudel à 2174 mètres
- Marignier à 2686 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Camille Claudel à 2118 mètres
- Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 2413 mètres
- Ecole primaire publique Pierre Gripari MARIGNIER à 2214 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue de vers eau

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de vers eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Rue de vers eau(3 661€)

130 Rue de vers eau(3 672€)

77 Rue de vers eau(3 679€)

28 Rue de vers eau(3 678€)

132 Rue de vers eau(3 680€)

23 Rue de vers eau(3 674€)

87 Rue de vers eau(3 685€)

142 Rue de vers eau(3 675€)

Prix du 44 Rue de vers eau dans son marché local

Prix du 44 Rue de vers eau par rapport à la voie

Sur Rue de vers eau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 44 Rue de vers eau se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue de vers eau par rapport à Marignier et à Haute-Savoie

À Marignier, le prix moyen des maisons atteint 3 602 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de vers eau se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Marignier et -27.85 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marignier baissé de 5.05 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 180 €/m² au premier semestre 2020 à 4 190 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route d'ayze, 74970 Marignier(3,801 €)

Route de l'eponnet, 74970 Marignier(3,945 €)

Rue du tremple, 74970 Marignier(3,680 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue de vers eau

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de vers eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.