2395 Route du chéran, 74150 Marigny-Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2395 Route du chéran, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², identique à celui du n°2525 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°2260 b.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2395 Route du chéran, 74150 Marigny-Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Marigny-Saint-Marcel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 244 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1552 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vons à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MARIGNY ST MARCEL à 690 mètres
Ventes au 2395 Route du chéran
Les 3 ventes au 2395 Route du chéran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2395 Route du chéran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2395 Route du chéran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2395 Route du chéran dans son marché local
Prix du 2395 Route du chéran par rapport à la voie
Sur Route du chéran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 2395 Route du chéran se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2395 Route du chéran par rapport à Marigny-Saint-Marcel et à Haute-Savoie
À Marigny-Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 3 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 2395 Route du chéran se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marigny-Saint-Marcel et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2395 Route du chéran à Marigny-Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 2395 Route du chéran est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marigny-Saint-Marcel, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marigny-Saint-Marcel a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 085 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 921 €/m² sur la période récente.
