25 Chemin de sous Moruel, 74200 Marin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de sous Moruel, affiche un prix moyen de 5 231 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°24 mais supérieur de 5.46 % à celui du n°30.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin de sous Moruel, 74200 Marin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murats à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MARIN à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin de sous Moruel
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin de sous Moruel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin de sous Moruel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Chemin de sous Moruel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de sous Moruel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de sous Moruel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de sous Moruel dans son marché local
Prix du 25 Chemin de sous Moruel par rapport à la voie
Sur Chemin de sous Moruel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 084 €/m². Avec un prix moyen de 5 231 €/m², le 25 Chemin de sous Moruel se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de sous Moruel par rapport à Marin et à Haute-Savoie
À Marin, le prix moyen des maisons atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Chemin de sous Moruel se situe 19.76 % au-dessus de la moyenne de Marin et -0.7 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin de sous Moruel à Marin
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin de sous Moruel est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marin, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marin a augmenté de 6.4 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2021 à 6 260 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 105 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 550 € au 25 Chemin de sous Moruel à Marin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 539 € en assurant vous-même les visites, ou 3 269 € si le professionnel les prend en charge.
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