21 Chemin des Murats, 74200 Marin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin des Murats, affiche un prix moyen de 4 813 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 a mais inférieur de 0.04 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin des Murats, 74200 Marin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Marin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0130 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marinel à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MARIN à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin des Murats
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin des Murats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin des Murats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin des Murats, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Murats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Murats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin des Murats dans son marché local
Prix du 21 Chemin des Murats par rapport à la voie
Sur Chemin des Murats, le prix moyen des appartements s'établit à 4 812 €/m². Avec un prix moyen de 4 813 €/m², le 21 Chemin des Murats se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin des Murats par rapport à Marin et à Haute-Savoie
À Marin, le prix moyen des appartements atteint 4 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin des Murats se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Marin et 9.71 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin des Murats à Marin
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin des Murats est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Marin, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marin a augmenté de 14.51 % sur 1 an et augmenté de 48.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 625 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 170 €/m² au premier semestre 2025.
