164 Chemin des Sages, 74200 Marin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Chemin des Sages, affiche un prix moyen de 5 340 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°150 et de n°220.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Chemin des Sages, 74200 Marin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Marin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 398 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1663 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouchaux à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MARIN à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Chemin des Sages
Aucune vente n'a été recensée au 164 Chemin des Sages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Chemin des Sages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Chemin des Sages, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Chemin des Sages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Chemin des Sages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Chemin des Sages dans son marché local
Prix du 164 Chemin des Sages par rapport à la voie
Sur Chemin des Sages, le prix moyen des appartements s'établit à 5 344 €/m². Avec un prix moyen de 5 340 €/m², le 164 Chemin des Sages se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Chemin des Sages par rapport à Marin et à Haute-Savoie
À Marin, le prix moyen des appartements atteint 4 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Chemin des Sages se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Marin et 21.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Chemin des Sages à Marin
Le loyer moyen estimé au 164 Chemin des Sages est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marin, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marin a augmenté de 15.78 % sur 1 an et augmenté de 50.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 625 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 170 €/m² au premier semestre 2025.
