2601 Route du chef lieu, 74270 Marlioz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2601 Route du chef lieu, affiche un prix moyen de 4 454 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2605 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°2581.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2601 Route du chef lieu, 74270 Marlioz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Marlioz.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1874 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MARLIOZ à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2601 Route du chef lieu
Aucune vente n'a été recensée au 2601 Route du chef lieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2601 Route du chef lieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2601 Route du chef lieu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2601 Route du chef lieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2601 Route du chef lieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2601 Route du chef lieu dans son marché local
Prix du 2601 Route du chef lieu par rapport à la voie
Sur Route du chef lieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 454 €/m², le 2601 Route du chef lieu se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2601 Route du chef lieu par rapport à Marlioz et à Haute-Savoie
À Marlioz, le prix moyen des maisons atteint 4 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 2601 Route du chef lieu se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Marlioz et -8.01 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2601 Route du chef lieu à Marlioz
Le loyer moyen estimé au 2601 Route du chef lieu est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marlioz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marlioz a augmenté de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2022 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 377 €/m² sur la période récente.
