2837 Route du chef lieu, 74270 Marlioz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2837 Route du chef lieu, affiche un prix moyen de 4 566 €/m², identique à celui du n°2895 et de n°2885.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2837 Route du chef lieu, 74270 Marlioz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Marlioz à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°2717 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MARLIOZ à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 2837 Route du chef lieu
Aucune vente n'a été recensée au 2837 Route du chef lieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2837 Route du chef lieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2837 Route du chef lieu, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2837 Route du chef lieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2837 Route du chef lieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2837 Route du chef lieu dans son marché local
Prix du 2837 Route du chef lieu par rapport à la voie
Sur Route du chef lieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 566 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 2837 Route du chef lieu se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2837 Route du chef lieu par rapport à Marlioz et à Haute-Savoie
À Marlioz, le prix moyen des appartements atteint 4 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 2837 Route du chef lieu se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marlioz et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2837 Route du chef lieu à Marlioz
Le loyer moyen estimé au 2837 Route du chef lieu est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marlioz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marlioz a augmenté de 4.69 % sur 1 an et augmenté de 33.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 409 €/m² au premier semestre 2020 à 4 352 €/m² au premier semestre 2025.
