347 Avenue du Stade, 74460 Marnaz
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 347 Avenue du Stade, 74460 Marnaz, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°361 et de 0.17 % à celui du n°314.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 347 Avenue du Stade, 74460 Marnaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Marnaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marnaz - Clos Felix à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique MARNAZ à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 347 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 347 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 347 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 347 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 347 Avenue du Stade se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 347 Avenue du Stade par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie
À Marnaz, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 347 Avenue du Stade se situe 19.69 % au-dessus de la moyenne de Marnaz et 38.09 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marnaz baissé de 27.77 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 330 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 508 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 347 Avenue du Stade
Les biens actuellement en vente autour du 347 Avenue du Stade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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