Avenue du Stade, 74460 Marnaz
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue du Stade, 74460 Marnaz, affiche un prix moyen de 2 916 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Stade dans son marché local
Prix Avenue du Stade par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie
À Marnaz, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Stade se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Marnaz et 33.39 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Stade à Marnaz
Le loyer moyen estimé Avenue du Stade est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Marnaz, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marnaz a baissé de 21.05 % sur 1 an et augmenté de 3.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 330 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 508 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Stade
Les ventes enregistrées Avenue du Stade témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Stade
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marnaz - Mairie à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique MARNAZ à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 189 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Stade
Adresses Avenue du Stade
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Stade, classées par tranches de numéros.
