35 Impasse des Roseaux, 74460 Marnaz
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Impasse des Roseaux, 74460 Marnaz, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°38 et de 0.28 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Impasse des Roseaux, 74460 Marnaz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Marnaz.
3 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marnaz - Lecheres à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique MARNAZ à 857 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Impasse des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 35 Impasse des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse des Roseaux dans son marché local
Prix du 35 Impasse des Roseaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 35 Impasse des Roseaux se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse des Roseaux par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie
À Marnaz, le prix moyen des maisons atteint 3 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Impasse des Roseaux se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de Marnaz et -29.13 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marnaz baissé de 28.59 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 423 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Impasse des Roseaux
Les biens actuellement en vente autour du 35 Impasse des Roseaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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