38 Impasse des Roseaux, 74460 Marnaz
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Impasse des Roseaux, 74460 Marnaz, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°35 et de 0.06 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 Impasse des Roseaux, 74460 Marnaz
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Marnaz.
3 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0196 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marnaz - Lecheres à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique MARNAZ à 865 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Impasse des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 38 Impasse des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 Impasse des Roseaux dans son marché local
Prix du 38 Impasse des Roseaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 38 Impasse des Roseaux se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Impasse des Roseaux par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie
À Marnaz, le prix moyen des maisons atteint 3 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Impasse des Roseaux se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Marnaz et -29.37 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marnaz baissé de 28.59 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 423 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 38 Impasse des Roseaux
Les biens actuellement en vente autour du 38 Impasse des Roseaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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