450 Route du Grand Pré, 74460 Marnaz

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 065 €

de 2 383 € à 3 748 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 450 Route du Grand Pré, 74460 Marnaz, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°550 et de 0.13 % à celui du n°590.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 450 Route du Grand Pré, 74460 Marnaz

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Marnaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0152 - Feuille 0000I

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marnaz - Attenots Crevallet à 503 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique MARNAZ à 586 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 509 mètres

Ventes au 450 Route du Grand Pré

Les 0 ventes au 450 Route du Grand Pré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 450 Route du Grand Pré dans son marché local

Prix du 450 Route du Grand Pré par rapport à la voie

Sur Route du Grand Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 450 Route du Grand Pré se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 450 Route du Grand Pré par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie

À Marnaz, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 450 Route du Grand Pré se situe 20.96 % au-dessus de la moyenne de Marnaz et 37.44 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marnaz baissé de 27.77 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 330 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 508 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Clos des Boudries, 74460 Marnaz(2,582 €)

Rue de Borny, 74460 Marnaz(2,654 €)

Rue des Communats, 74460 Marnaz(2,373 €)

Chemin de la Coudre, 74460 Marnaz(2,589 €)

Biens en vente à proximité du 450 Route du Grand Pré

Les biens actuellement en vente autour du 450 Route du Grand Pré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.