46 Route de Genève, 74140 Massongy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Route de Genève, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°50 et du 0.08 % à celui du n°76.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Route de Genève, 74140 Massongy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MASSONGY à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Route de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 46 Route de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Route de Genève
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 46 Route de Genève. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Route de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Route de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Route de Genève dans son marché local
Prix du 46 Route de Genève par rapport à la voie
Sur Route de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 46 Route de Genève se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Route de Genève par rapport à Massongy et à Haute-Savoie
À Massongy, le prix moyen des appartements atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Route de Genève se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Massongy et 12.2 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Route de Genève à Massongy
Le loyer moyen estimé au 46 Route de Genève est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Massongy, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massongy a augmenté de 114.39 % sur 1 an et augmenté de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 647 €/m² au premier semestre 2024 à 1 836 €/m² au premier semestre 2025.
