35 Allée des Jardins, 74500 Maxilly-sur-Léman
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Allée des Jardins, affiche un prix moyen de 4 707 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Allée des Jardins, 74500 Maxilly-sur-Léman
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Maxilly-sur-Léman à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 100 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maxilly Village à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MAXILLY SUR LEMAN à 156 mètres
Ventes au 35 Allée des Jardins
Les 2 ventes au 35 Allée des Jardins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allée des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Allée des Jardins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allée des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allée des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée des Jardins dans son marché local
Prix du 35 Allée des Jardins par rapport à la voie
Sur Allée des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 630 €/m². Avec un prix moyen de 4 707 €/m², le 35 Allée des Jardins se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée des Jardins par rapport à Maxilly-sur-Léman et à Haute-Savoie
À Maxilly-sur-Léman, le prix moyen des appartements atteint 4 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Allée des Jardins se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Maxilly-sur-Léman et 7.47 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Allée des Jardins à Maxilly-sur-Léman
Le loyer moyen estimé au 35 Allée des Jardins est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Maxilly-sur-Léman, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxilly-sur-Léman a baissé de 11.31 % sur 1 an et augmenté de 27.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 295 €/m² au premier semestre 2021 à 6 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 022 €/m² sur la période récente.
