36 Allée des Jardins, 74500 Maxilly-sur-Léman
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Allée des Jardins, affiche un prix moyen de 4 746 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°14 et du 4.75 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Allée des Jardins, 74500 Maxilly-sur-Léman
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maxilly Village à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MAXILLY SUR LEMAN à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Allée des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 36 Allée des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Allée des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Allée des Jardins, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Allée des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Allée des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Allée des Jardins dans son marché local
Prix du 36 Allée des Jardins par rapport à la voie
Sur Allée des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 607 €/m². Avec un prix moyen de 4 746 €/m², le 36 Allée des Jardins se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Allée des Jardins par rapport à Maxilly-sur-Léman et à Haute-Savoie
À Maxilly-sur-Léman, le prix moyen des appartements atteint 4 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Allée des Jardins se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Maxilly-sur-Léman et 8.41 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Allée des Jardins à Maxilly-sur-Léman
Le loyer moyen estimé au 36 Allée des Jardins est de 20.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Maxilly-sur-Léman, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxilly-sur-Léman a baissé de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 27.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 295 €/m² au premier semestre 2021 à 6 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 022 €/m² sur la période récente.
