35 Chemin des Rasses, 74500 Maxilly-sur-Léman
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin des Rasses, affiche un prix moyen de 4 331 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin des Rasses, 74500 Maxilly-sur-Léman
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Maxilly-sur-Léman à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maxilly Village à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MAXILLY SUR LEMAN à 298 mètres
Ventes au 35 Chemin des Rasses
Une vente a été recensée au 35 Chemin des Rasses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin des Rasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin des Rasses, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin des Rasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin des Rasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin des Rasses dans son marché local
Prix du 35 Chemin des Rasses par rapport à la voie
Sur Chemin des Rasses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 331 €/m², le 35 Chemin des Rasses se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin des Rasses par rapport à Maxilly-sur-Léman et à Haute-Savoie
À Maxilly-sur-Léman, le prix moyen des appartements atteint 4 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin des Rasses se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Maxilly-sur-Léman et 1.12 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin des Rasses à Maxilly-sur-Léman
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin des Rasses est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Maxilly-sur-Léman, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxilly-sur-Léman a baissé de 11.31 % sur 1 an et augmenté de 27.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 295 €/m² au premier semestre 2021 à 6 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 022 €/m² sur la période récente.
