523 Route de la Grandvin, 74500 Maxilly-sur-Léman
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 523 Route de la Grandvin, affiche un prix moyen de 4 566 €/m², identique à celui du n°519 et du n°513.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 523 Route de la Grandvin, 74500 Maxilly-sur-Léman
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Maxilly à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MAXILLY SUR LEMAN à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 523 Route de la Grandvin
Aucune vente n'a été recensée au 523 Route de la Grandvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 523 Route de la Grandvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 523 Route de la Grandvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 523 Route de la Grandvin dans son marché local
Prix du 523 Route de la Grandvin par rapport à la voie
Sur Route de la Grandvin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 566 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 523 Route de la Grandvin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 523 Route de la Grandvin par rapport à Maxilly-sur-Léman et à Haute-Savoie
À Maxilly-sur-Léman, le prix moyen des appartements atteint 4 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 523 Route de la Grandvin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Maxilly-sur-Léman et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 523 Route de la Grandvin à Maxilly-sur-Léman
Le loyer moyen estimé au 523 Route de la Grandvin est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maxilly-sur-Léman, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxilly-sur-Léman a baissé de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 27.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 295 €/m² au premier semestre 2021 à 6 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 022 €/m² sur la période récente.
