52 Rue du Miroir, 74500 Maxilly-sur-Léman
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Miroir, affiche un prix moyen de 4 744 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Miroir, 74500 Maxilly-sur-Léman
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Maxilly-sur-Léman à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maxilly Village à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MAXILLY SUR LEMAN à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue du Miroir
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue du Miroir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Miroir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Miroir, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Miroir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Miroir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Miroir dans son marché local
Prix du 52 Rue du Miroir par rapport à la voie
Sur Rue du Miroir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 600 €/m². Avec un prix moyen de 4 744 €/m², le 52 Rue du Miroir se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Miroir par rapport à Maxilly-sur-Léman et à Haute-Savoie
À Maxilly-sur-Léman, le prix moyen des appartements atteint 4 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Miroir se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Maxilly-sur-Léman et 8.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Miroir à Maxilly-sur-Léman
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Miroir est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Maxilly-sur-Léman, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxilly-sur-Léman a baissé de 11.31 % sur 1 an et augmenté de 27.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 295 €/m² au premier semestre 2021 à 6 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 022 €/m² sur la période récente.
