27 Allée Alpestre, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Allée Alpestre, affiche un prix moyen de 10 270 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Allée Alpestre, 74120 Megève
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Allais à 886 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Allée Alpestre
Aucune vente n'a été recensée au 27 Allée Alpestre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Allée Alpestre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 27 Allée Alpestre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Allée Alpestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Allée Alpestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Allée Alpestre dans son marché local
Prix du 27 Allée Alpestre par rapport à la voie
Sur Allée Alpestre, le prix moyen des appartements s'établit à 10 253 €/m². Avec un prix moyen de 10 270 €/m², le 27 Allée Alpestre se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Allée Alpestre par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Allée Alpestre se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Megève et 134.1 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Allée Alpestre à Megève
Le loyer moyen estimé au 27 Allée Alpestre est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
