Prix immobilier à Megève

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 910 €

de 5 669 € à 20 446 €

Maison

Prix moyen au m²

19 112 €

de 10 048 € à 44 016 €

Pour estimer un bien à Megève (74120), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Megève à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

Estimer une adresseà Megève (74120)

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Prix immobilier à Megève

Le prix moyen des appartements Megève est 122.7 % au-dessus de celui de Haute-Savoie.

Tandis que le prix moyen des maisons Megève est 275.41 % au-dessus de celui de Haute-Savoie.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Megève

Prix au m² des rues à proximité

Hauteluce 73620(7,156 €)

La Giettaz 73590(3,751 €)

Combloux 74920(6,278 €)

Demi-Quartier 74120(5,761 €)

Contexte résidentiel de Megève

Population et parc immobilier

Megève compte 2927 habitants en 2022, avec 70.37 % de propriétaires et 38.84 % de locataires. Elle totalise environ 9354 logements, dont 1506 résidences principales composées majoritairement d'appartements (81.08 %) contre 18.6 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (4.57 %), de deux pièces (17.31 %) , de trois pièces (26.91 %), de quatre pièces (23.77 %) et de cinq pièces et plus à (27.44 %). Près de 76.94 % des logements ont été construit avant 1990 contre 7.47 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 8 médecins généralistes et 4 dentistes.
Il réunit aussi 2 écoles, 2 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Megève 74120

Les biens actuellement en vente autour du Megève 74120 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.