132 Allée des Lots, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Allée des Lots, affiche un prix moyen de 10 157 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°119 et du 8.55 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Allée des Lots, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Supermarché à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 885 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 863 mètres
Absence de ventes récentes au 132 Allée des Lots
Aucune vente n'a été recensée au 132 Allée des Lots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Allée des Lots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Allée des Lots, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Allée des Lots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Allée des Lots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Allée des Lots dans son marché local
Prix du 132 Allée des Lots par rapport à la voie
Sur Allée des Lots, le prix moyen des appartements s'établit à 9 796 €/m². Avec un prix moyen de 10 157 €/m², le 132 Allée des Lots se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Allée des Lots par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Allée des Lots se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Megève et 132 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Allée des Lots à Megève
Le loyer moyen estimé au 132 Allée des Lots est de 20.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
