232 Chemin de la Rée, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 232 Chemin de la Rée, affiche un prix moyen de 13 141 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 232 Chemin de la Rée, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 383 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°5603 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Allais à 761 mètres
Ventes au 232 Chemin de la Rée
Une vente a été recensée au 232 Chemin de la Rée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 232 Chemin de la Rée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 232 Chemin de la Rée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 232 Chemin de la Rée dans son marché local
Prix du 232 Chemin de la Rée par rapport à la voie
Sur Chemin de la Rée, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 13 141 €/m², le 232 Chemin de la Rée se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 232 Chemin de la Rée par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 232 Chemin de la Rée se situe 18.77 % au-dessus de la moyenne de Megève et 200.02 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 232 Chemin de la Rée à Megève
Le loyer moyen estimé au 232 Chemin de la Rée est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
