280 Chemin de la Riante Colline, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 280 Chemin de la Riante Colline, affiche un prix moyen de 8 903 €/m², inférieur de 22.7 % à celui du n°255 et de n°310.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 280 Chemin de la Riante Colline, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 11 parkings - 313 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cruet à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 439 mètres
- - Ecole primaire publique MEGEVE à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 280 Chemin de la Riante Colline
Aucune vente n'a été recensée au 280 Chemin de la Riante Colline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 280 Chemin de la Riante Colline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 280 Chemin de la Riante Colline, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°280 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 280 Chemin de la Riante Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 280 Chemin de la Riante Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 280 Chemin de la Riante Colline dans son marché local
Prix du 280 Chemin de la Riante Colline par rapport à la voie
Sur Chemin de la Riante Colline, le prix moyen des appartements s'établit à 9 536 €/m². Avec un prix moyen de 8 903 €/m², le 280 Chemin de la Riante Colline se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 280 Chemin de la Riante Colline par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 280 Chemin de la Riante Colline se situe 19.53 % en dessous de la moyenne de Megève et 103.26 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 280 Chemin de la Riante Colline à Megève
Le loyer moyen estimé au 280 Chemin de la Riante Colline est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
