259 Chemin des Raverots, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 259 Chemin des Raverots, affiche un prix moyen de 9 133 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°253 et de n°213.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 259 Chemin des Raverots, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 21 parkings - 281 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°3460 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Allais à 1025 mètres
Ventes au 259 Chemin des Raverots
Les 5 ventes au 259 Chemin des Raverots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 259 Chemin des Raverots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 259 Chemin des Raverots, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 259 Chemin des Raverots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 259 Chemin des Raverots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 259 Chemin des Raverots dans son marché local
Prix du 259 Chemin des Raverots par rapport à la voie
Sur Chemin des Raverots, le prix moyen des appartements s'établit à 10 708 €/m². Avec un prix moyen de 9 133 €/m², le 259 Chemin des Raverots se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 259 Chemin des Raverots par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 259 Chemin des Raverots se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de Megève et 108.52 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 259 Chemin des Raverots à Megève
Le loyer moyen estimé au 259 Chemin des Raverots est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
