292 Route de la Cote 2000, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 292 Route de la Cote 2000, affiche un prix moyen de 13 381 €/m², identique à celui du n°300 et de n°264.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 292 Route de la Cote 2000, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 165 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°5005 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Allais à 537 mètres
Ventes au 292 Route de la Cote 2000
Les 2 ventes au 292 Route de la Cote 2000 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 292 Route de la Cote 2000
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 292 Route de la Cote 2000. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 292 Route de la Cote 2000
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 292 Route de la Cote 2000 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 292 Route de la Cote 2000 dans son marché local
Prix du 292 Route de la Cote 2000 par rapport à la voie
Sur Route de la Cote 2000, le prix moyen des appartements s'établit à 13 381 €/m². Avec un prix moyen de 13 381 €/m², le 292 Route de la Cote 2000 se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 292 Route de la Cote 2000 par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 292 Route de la Cote 2000 se situe 100 % en dessous de la moyenne de Megève et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 292 Route de la Cote 2000 à Megève
Le loyer moyen estimé au 292 Route de la Cote 2000 est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
