474 Route de la Cote 2000, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 474 Route de la Cote 2000, affiche un prix moyen de 13 381 €/m², identique à celui du n°410 et de n°300.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 474 Route de la Cote 2000, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 199 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2041 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Allais à 590 mètres
Ventes au 474 Route de la Cote 2000
Une vente a été recensée au 474 Route de la Cote 2000. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 474 Route de la Cote 2000
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 474 Route de la Cote 2000. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 474 Route de la Cote 2000
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 474 Route de la Cote 2000 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 474 Route de la Cote 2000 dans son marché local
Prix du 474 Route de la Cote 2000 par rapport à la voie
Sur Route de la Cote 2000, le prix moyen des appartements s'établit à 13 381 €/m². Avec un prix moyen de 13 381 €/m², le 474 Route de la Cote 2000 se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 474 Route de la Cote 2000 par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 474 Route de la Cote 2000 se situe 100 % en dessous de la moyenne de Megève et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 474 Route de la Cote 2000 à Megève
Le loyer moyen estimé au 474 Route de la Cote 2000 est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
