295 Route de Lady les Granges, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 295 Route de Lady les Granges, affiche un prix moyen de 10 763 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°260 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°205.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 295 Route de Lady les Granges, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 10 parkings - 649 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Allais à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 622 mètres
Ventes au 295 Route de Lady les Granges
Les 2 ventes au 295 Route de Lady les Granges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 295 Route de Lady les Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 295 Route de Lady les Granges, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°295 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 295 Route de Lady les Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 295 Route de Lady les Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 295 Route de Lady les Granges dans son marché local
Prix du 295 Route de Lady les Granges par rapport à la voie
Sur Route de Lady les Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 10 528 €/m². Avec un prix moyen de 10 763 €/m², le 295 Route de Lady les Granges se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 295 Route de Lady les Granges par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 295 Route de Lady les Granges se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Megève et 145.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 295 Route de Lady les Granges à Megève
Le loyer moyen estimé au 295 Route de Lady les Granges est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
