745 Route de Lady les Granges, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 745 Route de Lady les Granges, affiche un prix moyen de 10 528 €/m², identique à celui du n°771 et de n°749.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 745 Route de Lady les Granges, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1114 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Prariand à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 985 mètres
- - Ecole primaire publique MEGEVE à 1000 mètres
Absence de ventes récentes au 745 Route de Lady les Granges
Aucune vente n'a été recensée au 745 Route de Lady les Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 745 Route de Lady les Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 745 Route de Lady les Granges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 745 Route de Lady les Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 745 Route de Lady les Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 745 Route de Lady les Granges dans son marché local
Prix du 745 Route de Lady les Granges par rapport à la voie
Sur Route de Lady les Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 10 528 €/m². Avec un prix moyen de 10 528 €/m², le 745 Route de Lady les Granges se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 745 Route de Lady les Granges par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 745 Route de Lady les Granges se situe 100 % en dessous de la moyenne de Megève et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 745 Route de Lady les Granges à Megève
Le loyer moyen estimé au 745 Route de Lady les Granges est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
