191 Route du Crêt, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 191 Route du Crêt, affiche un prix moyen de 11 082 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°232 mais supérieur de 2.47 % à celui du n°126.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 191 Route du Crêt, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 264 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Supermarché à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 1007 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 982 mètres
Ventes au 191 Route du Crêt
Les 2 ventes au 191 Route du Crêt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 191 Route du Crêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 191 Route du Crêt, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°191 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 191 Route du Crêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 191 Route du Crêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 191 Route du Crêt dans son marché local
Prix du 191 Route du Crêt par rapport à la voie
Sur Route du Crêt, le prix moyen des appartements s'établit à 10 760 €/m². Avec un prix moyen de 11 082 €/m², le 191 Route du Crêt se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 191 Route du Crêt par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 191 Route du Crêt se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Megève et 153.01 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 191 Route du Crêt à Megève
Le loyer moyen estimé au 191 Route du Crêt est de 21.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 26.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
