304 Route du Crêt, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 304 Route du Crêt, affiche un prix moyen de 11 370 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°337 et de n°232.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 304 Route du Crêt, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Supermarché à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 1095 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 1072 mètres
Ventes au 304 Route du Crêt
Les 2 ventes au 304 Route du Crêt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 304 Route du Crêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 304 Route du Crêt, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 304 Route du Crêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 304 Route du Crêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 304 Route du Crêt dans son marché local
Prix du 304 Route du Crêt par rapport à la voie
Sur Route du Crêt, le prix moyen des appartements s'établit à 10 760 €/m². Avec un prix moyen de 11 370 €/m², le 304 Route du Crêt se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 304 Route du Crêt par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 304 Route du Crêt se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Megève et 159.59 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 304 Route du Crêt à Megève
Le loyer moyen estimé au 304 Route du Crêt est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
