245 Rue Beausoleil, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Rue Beausoleil, affiche un prix moyen de 9 554 €/m², inférieur de 8.13 % à celui du n°201 et de n°141.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Rue Beausoleil, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 119 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cruet à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 559 mètres
- - Ecole primaire publique MEGEVE à 481 mètres
Ventes au 245 Rue Beausoleil
Une vente a été recensée au 245 Rue Beausoleil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Rue Beausoleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Rue Beausoleil, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Rue Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Rue Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Rue Beausoleil dans son marché local
Prix du 245 Rue Beausoleil par rapport à la voie
Sur Rue Beausoleil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 812 €/m². Avec un prix moyen de 9 554 €/m², le 245 Rue Beausoleil se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Rue Beausoleil par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Rue Beausoleil se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de Megève et 118.13 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Rue Beausoleil à Megève
Le loyer moyen estimé au 245 Rue Beausoleil est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
