415 Rue Beausoleil, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 415 Rue Beausoleil, affiche un prix moyen de 8 792 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°376 et de n°426.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 415 Rue Beausoleil, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 7 locaux - 15 parkings - 423 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cruet à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 542 mètres
- - Ecole primaire publique MEGEVE à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 415 Rue Beausoleil
Aucune vente n'a été recensée au 415 Rue Beausoleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 415 Rue Beausoleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 415 Rue Beausoleil, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°415 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 415 Rue Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 415 Rue Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 415 Rue Beausoleil dans son marché local
Prix du 415 Rue Beausoleil par rapport à la voie
Sur Rue Beausoleil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 812 €/m². Avec un prix moyen de 8 792 €/m², le 415 Rue Beausoleil se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 415 Rue Beausoleil par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 415 Rue Beausoleil se situe 20.54 % en dessous de la moyenne de Megève et 100.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 415 Rue Beausoleil à Megève
Le loyer moyen estimé au 415 Rue Beausoleil est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
