45 Rue du Crêt du Midi, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Crêt du Midi, affiche un prix moyen de 14 265 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°29 et du 3.59 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Crêt du Midi, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Allais à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 33 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Crêt du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Crêt du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Crêt du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Crêt du Midi, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Crêt du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Crêt du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Crêt du Midi dans son marché local
Prix du 45 Rue du Crêt du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Crêt du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 11 615 €/m². Avec un prix moyen de 14 265 €/m², le 45 Rue du Crêt du Midi se situe 22.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Crêt du Midi par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Crêt du Midi se situe 29.41 % au-dessus de la moyenne de Megève et 225.83 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Crêt du Midi à Megève
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Crêt du Midi est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
