35 Chemin des Dents de Lanfon, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin des Dents de Lanfon, affiche un prix moyen de 7 871 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin des Dents de Lanfon, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Menthon-Saint-Bernard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 14 parkings - 307 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Menthon à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Clos Chevalier MENTHON ST BERNARD à 615 mètres
Ventes au 35 Chemin des Dents de Lanfon
Les 3 ventes au 35 Chemin des Dents de Lanfon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin des Dents de Lanfon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin des Dents de Lanfon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin des Dents de Lanfon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin des Dents de Lanfon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin des Dents de Lanfon dans son marché local
Prix du 35 Chemin des Dents de Lanfon par rapport à la voie
Sur Chemin des Dents de Lanfon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 768 €/m². Avec un prix moyen de 7 871 €/m², le 35 Chemin des Dents de Lanfon se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin des Dents de Lanfon par rapport à Menthon-Saint-Bernard et à Haute-Savoie
À Menthon-Saint-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 7 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin des Dents de Lanfon se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Menthon-Saint-Bernard et 79.7 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin des Dents de Lanfon à Menthon-Saint-Bernard
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin des Dents de Lanfon est de 20.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Menthon-Saint-Bernard, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menthon-Saint-Bernard a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 340 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 687 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 110 €/m² sur la période récente.
