8 Place des Choseaux, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place des Choseaux, affiche un prix moyen de 6 738 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place des Choseaux, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Menthon-Saint-Bernard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Menthon à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Les Moulins Le Vieux Port MENTHON ST BERNARD à 490 mètres
Ventes au 8 Place des Choseaux
Les 3 ventes au 8 Place des Choseaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place des Choseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place des Choseaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place des Choseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place des Choseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des Choseaux dans son marché local
Prix du 8 Place des Choseaux par rapport à la voie
Sur Place des Choseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 733 €/m². Avec un prix moyen de 6 738 €/m², le 8 Place des Choseaux se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des Choseaux par rapport à Menthon-Saint-Bernard et à Haute-Savoie
À Menthon-Saint-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 7 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place des Choseaux se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Menthon-Saint-Bernard et 53.84 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place des Choseaux à Menthon-Saint-Bernard
Le loyer moyen estimé au 8 Place des Choseaux est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Menthon-Saint-Bernard, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menthon-Saint-Bernard a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 340 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 687 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 110 €/m² sur la période récente.
