200 Route des Bains, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 200 Route des Bains, affiche un prix moyen de 13 355 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°130 et de 0.13 % à celui du n°201.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 200 Route des Bains, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Menthon-Saint-Bernard.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Menthon à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Les Moulins Le Vieux Port MENTHON ST BERNARD à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 200 Route des Bains
Aucune vente n'a été recensée au 200 Route des Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 200 Route des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 200 Route des Bains, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 200 Route des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 200 Route des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 200 Route des Bains dans son marché local
Prix du 200 Route des Bains par rapport à la voie
Sur Route des Bains, le prix moyen des maisons s'établit à 12 119 €/m². Avec un prix moyen de 13 355 €/m², le 200 Route des Bains se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 200 Route des Bains par rapport à Menthon-Saint-Bernard et à Haute-Savoie
À Menthon-Saint-Bernard, le prix moyen des maisons atteint 10 185 €/m². Le prix moyen des maisons au 200 Route des Bains se situe 31.12 % au-dessus de la moyenne de Menthon-Saint-Bernard et 175.82 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 200 Route des Bains à Menthon-Saint-Bernard
Le loyer moyen estimé au 200 Route des Bains est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Menthon-Saint-Bernard, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menthon-Saint-Bernard a augmenté de 19.65 % sur 1 an et augmenté de 10.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 824 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 884 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 512 €/m² sur la période récente.
