30 Sentier de la Frasse, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Sentier de la Frasse, affiche un prix moyen de 7 322 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Sentier de la Frasse, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Menthon-Saint-Bernard à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Menthon à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Clos Chevalier MENTHON ST BERNARD à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Sentier de la Frasse
Aucune vente n'a été recensée au 30 Sentier de la Frasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Sentier de la Frasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Sentier de la Frasse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Sentier de la Frasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Sentier de la Frasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Sentier de la Frasse dans son marché local
Prix du 30 Sentier de la Frasse par rapport à la voie
Sur Sentier de la Frasse, le prix moyen des appartements s'établit à 7 333 €/m². Avec un prix moyen de 7 322 €/m², le 30 Sentier de la Frasse se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Sentier de la Frasse par rapport à Menthon-Saint-Bernard et à Haute-Savoie
À Menthon-Saint-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 7 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Sentier de la Frasse se situe 0.01 % au-dessus de la moyenne de Menthon-Saint-Bernard et 66.9 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Sentier de la Frasse à Menthon-Saint-Bernard
Le loyer moyen estimé au 30 Sentier de la Frasse est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Menthon-Saint-Bernard, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menthon-Saint-Bernard a augmenté de 2.97 % sur 1 an et baissé de 3.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 340 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 687 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 110 €/m² sur la période récente.
