12 Chemin de fossio, 74140 Messery
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de fossio, affiche un prix moyen de 4 385 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin de fossio, 74140 Messery
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messery Mairie à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MESSERY à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin de fossio
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin de fossio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de fossio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de fossio, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de fossio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de fossio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de fossio dans son marché local
Prix du 12 Chemin de fossio par rapport à la voie
Sur Chemin de fossio, le prix moyen des appartements s'établit à 4 384 €/m². Avec un prix moyen de 4 385 €/m², le 12 Chemin de fossio se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de fossio par rapport à Messery et à Haute-Savoie
À Messery, le prix moyen des appartements atteint 4 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin de fossio se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Messery et 0.05 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin de fossio à Messery
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin de fossio est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 28.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Messery, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messery a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 17.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 087 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 851 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 464 €/m² sur la période récente.
