11 Chemin de la crozette, 74140 Messery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de la crozette, affiche un prix moyen de 5 449 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°11 p et de 0.98 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin de la crozette, 74140 Messery
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repingeons à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MESSERY à 982 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin de la crozette
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin de la crozette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin de la crozette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin de la crozette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de la crozette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de la crozette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin de la crozette dans son marché local
Prix du 11 Chemin de la crozette par rapport à la voie
Sur Chemin de la crozette, le prix moyen des maisons s'établit à 6 065 €/m². Avec un prix moyen de 5 449 €/m², le 11 Chemin de la crozette se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de la crozette par rapport à Messery et à Haute-Savoie
À Messery, le prix moyen des maisons atteint 5 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Chemin de la crozette se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Messery et 12.54 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin de la crozette à Messery
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin de la crozette est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Messery, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messery a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 904 €/m² au premier semestre 2020 à 5 803 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 316 €/m² sur la période récente.
