3 Chemin de la pierre, 74140 Messery
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la pierre, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², inférieur de 7.34 % à celui du n°1 et du 4.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la pierre, 74140 Messery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Messery à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 18 parkings - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1311 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Veret à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MESSERY à 186 mètres
Ventes au 3 Chemin de la pierre
Les 3 ventes au 3 Chemin de la pierre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la pierre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la pierre dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la pierre par rapport à la voie
Sur Chemin de la pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 3 Chemin de la pierre se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la pierre par rapport à Messery et à Haute-Savoie
À Messery, le prix moyen des appartements atteint 4 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la pierre se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Messery et 16.72 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la pierre à Messery
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la pierre est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Messery, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messery a baissé de 6.32 % sur 1 an et baissé de 17.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 087 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 851 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 464 €/m² sur la période récente.
