13 b Route de frize, 74140 Messery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Route de frize, affiche un prix moyen de 4 678 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°13 c et de n°13 a.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Route de frize, 74140 Messery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Messery à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 76 parkings - 1014 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°3135 - Feuille 0000D, - Parcelle n°3139 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brolliets à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MESSERY à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b Route de frize
Aucune vente n'a été recensée au 13 b Route de frize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Route de frize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Route de frize, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Route de frize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Route de frize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Route de frize dans son marché local
Prix du 13 b Route de frize par rapport à la voie
Sur Route de frize, le prix moyen des appartements s'établit à 4 681 €/m². Avec un prix moyen de 4 678 €/m², le 13 b Route de frize se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Route de frize par rapport à Messery et à Haute-Savoie
À Messery, le prix moyen des appartements atteint 4 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Route de frize se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Messery et 6.8 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Route de frize à Messery
Le loyer moyen estimé au 13 b Route de frize est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 29.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Messery, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messery a baissé de 5.11 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 087 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 851 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 464 €/m² sur la période récente.
