2 Route de frize, 74140 Messery
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de frize, affiche un prix moyen de 4 693 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de frize, 74140 Messery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Messery à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 259 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1203 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Veret à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MESSERY à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de frize
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de frize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de frize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de frize, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de frize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de frize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de frize dans son marché local
Prix du 2 Route de frize par rapport à la voie
Sur Route de frize, le prix moyen des appartements s'établit à 4 693 €/m². Avec un prix moyen de 4 693 €/m², le 2 Route de frize se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de frize par rapport à Messery et à Haute-Savoie
À Messery, le prix moyen des appartements atteint 4 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de frize se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Messery et 6.98 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de frize à Messery
Le loyer moyen estimé au 2 Route de frize est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Messery, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messery a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 17.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 087 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 851 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 464 €/m² sur la période récente.
