56 bis Route de frize, 74140 Messery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 bis Route de frize, affiche un prix moyen de 4 681 €/m², identique à celui du n°57 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 bis Route de frize, 74140 Messery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Messery à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1575 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frize à 298 mètres
Ventes au 56 bis Route de frize
Les 2 ventes au 56 bis Route de frize donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 bis Route de frize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 bis Route de frize, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 bis Route de frize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 bis Route de frize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 bis Route de frize dans son marché local
Prix du 56 bis Route de frize par rapport à la voie
Sur Route de frize, le prix moyen des appartements s'établit à 4 681 €/m². Avec un prix moyen de 4 681 €/m², le 56 bis Route de frize se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 bis Route de frize par rapport à Messery et à Haute-Savoie
À Messery, le prix moyen des appartements atteint 4 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 bis Route de frize se situe 100 % en dessous de la moyenne de Messery et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 bis Route de frize à Messery
Le loyer moyen estimé au 56 bis Route de frize est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Messery, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messery a baissé de 5.11 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 087 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 851 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 464 €/m² sur la période récente.
