25 Route de la pointe, 74140 Messery
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Route de la pointe, affiche un prix moyen de 4 602 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°32.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route de la pointe, 74140 Messery
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brolliets à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MESSERY à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route de la pointe
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route de la pointe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route de la pointe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route de la pointe, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route de la pointe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route de la pointe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route de la pointe dans son marché local
Prix du 25 Route de la pointe par rapport à la voie
Sur Route de la pointe, le prix moyen des maisons s'établit à 5 097 €/m². Avec un prix moyen de 4 602 €/m², le 25 Route de la pointe se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route de la pointe par rapport à Messery et à Haute-Savoie
À Messery, le prix moyen des maisons atteint 5 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Route de la pointe se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Messery et -12.64 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route de la pointe à Messery
Le loyer moyen estimé au 25 Route de la pointe est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Messery, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messery a baissé de 0.72 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 904 €/m² au premier semestre 2020 à 5 803 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 316 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 100 € au 25 Route de la pointe à Messery, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 753 € en assurant vous-même les visites, ou 2 876 € si le professionnel les prend en charge.
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