28 Route de la pointe, 74140 Messery
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route de la pointe, affiche un prix moyen de 4 797 €/m², identique à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route de la pointe, 74140 Messery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Messery à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 277 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brolliets à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MESSERY à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route de la pointe
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route de la pointe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route de la pointe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route de la pointe, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de la pointe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de la pointe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de la pointe dans son marché local
Prix du 28 Route de la pointe par rapport à la voie
Sur Route de la pointe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 797 €/m². Avec un prix moyen de 4 797 €/m², le 28 Route de la pointe se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de la pointe par rapport à Messery et à Haute-Savoie
À Messery, le prix moyen des appartements atteint 4 179 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route de la pointe se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Messery et 6.51 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route de la pointe à Messery
Le loyer moyen estimé au 28 Route de la pointe est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Messery, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messery a baissé de 6.39 % sur 1 an et baissé de 17.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 087 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 851 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 464 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 850 € au 28 Route de la pointe à Messery, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 993 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 32 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 996 € en assurant vous-même les visites, ou 2 998 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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