13 Route des repingons, 74140 Messery
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route des repingons, affiche un prix moyen de 4 707 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.64 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route des repingons, 74140 Messery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Messery à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 76 parkings - 1014 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°3135 - Feuille 0000D, - Parcelle n°3139 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brolliets à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MESSERY à 358 mètres
Ventes au 13 Route des repingons
Les 2 ventes au 13 Route des repingons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route des repingons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route des repingons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route des repingons dans son marché local
Prix du 13 Route des repingons par rapport à la voie
Sur Route des repingons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 817 €/m². Avec un prix moyen de 4 707 €/m², le 13 Route des repingons se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route des repingons par rapport à Messery et à Haute-Savoie
À Messery, le prix moyen des appartements atteint 4 179 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route des repingons se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Messery et 8.26 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route des repingons à Messery
Le loyer moyen estimé au 13 Route des repingons est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 29.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Messery, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messery a baissé de 6.39 % sur 1 an et baissé de 17.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 087 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 851 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 464 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 350 € au 13 Route des repingons à Messery, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 768 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 32 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 884 € en assurant vous-même les visites, ou 2 942 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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