4 Route des repingons, 74140 Messery
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route des repingons, affiche un prix moyen de 4 677 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route des repingons, 74140 Messery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Messery à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 222 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0935 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2888 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0936 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brolliets à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MESSERY à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route des repingons
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route des repingons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route des repingons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route des repingons, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route des repingons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route des repingons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route des repingons dans son marché local
Prix du 4 Route des repingons par rapport à la voie
Sur Route des repingons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 817 €/m². Avec un prix moyen de 4 677 €/m², le 4 Route des repingons se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route des repingons par rapport à Messery et à Haute-Savoie
À Messery, le prix moyen des appartements atteint 4 179 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route des repingons se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Messery et 8.85 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route des repingons à Messery
Le loyer moyen estimé au 4 Route des repingons est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 29.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Messery, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messery a baissé de 6.39 % sur 1 an et baissé de 17.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 087 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 851 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 464 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 850 € au 4 Route des repingons à Messery, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 693 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 32 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 846 € en assurant vous-même les visites, ou 2 923 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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