4 Rue des moley, 74140 Messery
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des moley, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des moley, 74140 Messery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Messery à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 276 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2126 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messery Mairie à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MESSERY à 70 mètres
Ventes au 4 Rue des moley
Une vente a été recensée au 4 Rue des moley. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des moley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des moley, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des moley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des moley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des moley dans son marché local
Prix du 4 Rue des moley par rapport à la voie
Sur Rue des moley, le prix moyen des appartements s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 4 Rue des moley se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des moley par rapport à Messery et à Haute-Savoie
À Messery, le prix moyen des appartements atteint 4 179 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des moley se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Messery et 19.88 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des moley à Messery
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des moley est de 23.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Messery, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messery a baissé de 6.39 % sur 1 an et baissé de 17.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 087 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 851 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 464 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 550 € au 4 Rue des moley à Messery, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 139 € en assurant vous-même les visites, ou 2 569 € si le professionnel les prend en charge.
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